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2017-07-11

安徽人小吴(化名)2009年毕业后来南京已经工作了5年,最近他看中了一套位于板桥新城金域华府的房子。由于户型不错、价格合理,看房第二天他就交了定金选了房。正当小吴凑够首付,准备交款签合同时,置业顾问却要他再交一笔1.5万元的电商优惠费用,这可让首付都是四处拼凑的小吴犯了愁。

现代快报记者 马文煜

■困境从天降

买房再交一万五

不交定金也甭想退

“上个月20号开的盘,我看中了一套67㎡的两房,标价是854616元,当时置业顾问给我算完各种优惠之后的总价是760431元,我就照着这个钱去凑首付了。正式签合同时置业顾问却突然提出额外再交1.5万给什么网站,因为已经签了认购协议,要是不交这钱就算违约,上次看房时交的2万元定金也不给退。”小吴告诉记者。

记者了解到,小吴下定的金域华府,目前正与某网站进行电商优惠活动,购房者向网站缴纳1.5万元,便可享受总价直降6万元的优惠。记者在一份小吴提供的、由开发商出具的《金域华府优惠确认单》“优惠确认”一栏看到“按时签约2%,案场优惠2%,电商优惠1.5万抵6万”字样,折算下来,小吴的总房款为76万左右,而对于该优惠的具体实施办法没有其他任何说明。

小吴郁闷地告诉记者,当时置业顾问对电商优惠这一点根本没有细讲,他以为买房要交的钱都已包含在了76万房款之内,“置业顾问也没说这钱是不算在总房款之内,现在却要我为了‘优惠’额外买一次单。之前四处借钱好不容易凑足了首付,根本拿不出这一万五。”

■各说各有理

电商优惠众人皆知

你没问我就没说

8月1日,距离开发商限定的7月27日签约日已经过去5天,小吴依旧没能凑到这1.5万给电商的钱,开发商也发来了催告书,要求小吴最迟在8月3日前缴齐所有的款项,否则视为违约。当天在记者的陪同下,小吴找到了金域华府一位名叫严韵的项目经理进行商谈,严韵表示,这1.5万的电商优惠的确是不算在总房款之内,每一个买房人都要交,但如果可以确定是置业顾问介绍的失误,让买房人误以为这1.5万已经包含在了总房款内,她可以向上级反映,再拿出一个解决方案。

随后记者与小吴找到了当时接待他的置业顾问“对质”。该置业顾问说看房当天他让小吴先交了2万元定金,又让小吴再去交1.5万给电商,但小吴当时只带了2万多块钱,便让他下次签合同时再交这1.5万的电商优惠。而小吴说,当时置业顾问告诉他2万定金可以转到房款里,而至于这1.5万置业顾问却从来没说交给谁,这钱是干吗的,而且自始至终也没给我看或解释过任何有关“1.5万抵6万”的电商活动规则。“我是第一次买房,很多都不懂,哪怕当时你多说一句‘这1.5万是交给网站,不算在总房款之内的’,也不至于出现今天这样的结果。”小吴觉得置业顾问推卸责任,十分气愤。而该置业顾问无奈表示,1.5万交给电商是众人皆知的规则,他以为小吴也知道,所以当时小吴没问,他就没多解释。

律师出马

各打二十大板

置业顾问买房人都有责任

为此记者联系了江苏维世德律师事务所郑晓华律师,他表示,虽然置业顾问在前期介绍时有一定疏忽,但作为买房人,在看到《优惠确认单》上关于电商优惠字样时,应当向置业顾问提出质疑并自行审核总预算,“如果购房者实在拿不出这1.5万,想诉诸法律撤销认购协议,要回这2万元定金,也不会十分顺利。”郑晓华同时建议买房人,现在大部分开发商与购房人签认购协议的价格都是原价,与最终优惠后的成交价并不符,购房人应当对开发商提出的各种优惠项目进行充分了解,仔细核算购房的全部支出。

后续

截至记者发稿前,小吴告诉记者,打官司也耗不起,为了不让2万元定金打水漂,他还是决定把这套房子买下来,“周围亲朋好友能借的都借遍了,我打算再找我爱人那边的朋友,看看能不能再借点钱。”